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2006年04月23日

モデルハウス・オークションに関するQ&A

現在開催中のモデルハウス・オークションに関して、良く寄せられているご質問と、ご回答をまとめてみました。


入札に関して

Q:入札の取り消しはできますか?
A:原則として入札後の取り消しは他の入札者様のご迷惑となるため、認めておりません。


Q:上位の方が諸事情により購入出来ずに繰り上げ落札者になった場合、購入をお断りしてもよろしいのでしょうか?
A:辞退は原則としてお断りしております。


Q:入落札後、万一購入できなかった場合、何らかのペナルティがありますか?
A:罰則は設けておりません。


Q:海外に在住の場合、入札はできますか?
A:入札は可能ですが、契約及び重要事項説明については日本国内でお願いいたします。


Q:同額の入札者が複数いる場合はどうなりますか?
A:入札書が私どもの手元に届いた時間の早い方が、先順位となります。


Q:入札がなくて終了した場合、オークション後に買うことができるのでしょうか?
A:購入可能です。


Q:入札には保証金が必要ですか?
A:必要ありません。


Q:入札価格は税込みですか、それとも落札価格に別途消費税がかかるのですか?
A:入落札金額については、税込みとなります。



落札後の手続きについて

Q:手付金の支払い時期及び残金の支払い時期はどのようになっているのでしょうか?
A:原則落札後1週間以内に契約(前日までに手付金振込み)その後2ヶ月以内に引渡しを致しますので、その時点で残金決済精算となります。


Q:遠方からの入札なのですが、売買契約などで直接現地へ行かなければなりませんか?
A:ご契約、ご決済の日時、場所については、お客様のご都合を担当者にご相談の上でご決定ください。


Q:落札できた後のことがよくわからないのですが、自分が落札できた時にはどのように連絡が来るのでしょうか?
A:開札は、今回オークション販売する物件にて行います。もし当日来られなくても落札後、お電話、メール、葉書、FAX等でご連絡を差し上げます。事前に連絡方法を指定して下さっても結構です。



資金について

Q:モデルハウスを購入した際その後にかかる費用はどのようなものがありますか?
A:表示登記・保存登記費用、不動産取得税、上下水道加入金、電話引き込み費用、固定資産税等が後ほど発生いたします。尚、固定資産税は毎年発生します。


Q:ローン購入で検討した場合、そのローン審査で落ちた場合は、契約の解除はできるのでしょうか?
A:契約書の中にローン審査に通らなかった場合は白紙解約できる特約を盛り込みます。


Q:今回のオークションで落札した物件の購入に使用できるローンと、ローン使用の際の条件について教えてください。また、銀行の紹介は可能なのでしょうか?
A:取扱い条件は各銀行により異なりますので、各銀行の窓口にご確認下さい。また、担当者からも銀行をご紹介させていただいております。尚、住宅ローンご利用の場合、融資手数料、印紙税、抵当権設定登記費用、保証料、火災保険料等が必要になります。


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Posted by nexthome at 10:48│Comments(1)TrackBack(0)不動産情報 ブックマークに追加する
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この記事へのコメント

最高のサイト!ここにいるのが本当に楽しい。
Posted by superb boy make or not at 2007年05月16日 22:26
 
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