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2005年01月14日

オークションで土地を安く買うための知識(その1)

最近、オークションによる不動産市場が活発になってきています。特に、財務局が行なう公売や、裁判所が行なう競売は、我々のような業者ではない個人で参加・落札されるケースが増えています。これは、価格に割安感が出てる事が大きな要因で、この傾向は今後も続きそうです。これまで競売は、素人が手を出すような世界ではないと言われていたんですけどね。

現在土地のオークションの手続きは、期間入札という方法を採用しています。
買いたい人は、お役所が決めた一定の期間内に、購入金額を書いた入札書を封筒に入れて役所に郵送するか、持参して入札し、開札時に一番高い金額を書いた人を買い受け人と決めるのです。(テレビなどでよく見かける、値段をどんどん吊り上げれる形式ではなくて、一発勝負なのです!)

誰でも自由に参加出来て(条件はありますが)、ドコの誰が入札するのか分かりませんから、公共工事のように事前の談合や、他の入札者を阻止することが出来ません。
(なんか私の田舎の山形で、とんでもない事件がおこったようです・・・)

この期間入札という方式をとることになったことが、サラリーマンなど一般市民の方の、入札への参加が増えた要因のようです。



Posted by nexthome at 21:37│Comments(2)TrackBack(0)不動産情報 ブックマークに追加する
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Posted by 八嶋 at 2005年01月16日 10:36
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Posted by 吉田 正人 at 2006年12月21日 18:02
 
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